【埼玉県上尾市平塚2丁目　敷地約221坪・2階建て約73坪貸倉庫】

南側約46m公道を含む三方接道

駐車・荷捌き・資材置場を敷地内で検討可

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

埼玉県上尾市平塚2丁目の木造2階建て一棟貸倉庫です。敷地732.61m²（約221.61坪）、建物242.64m²（約73.40坪）。建物周囲の敷地を駐車、荷捌き、資材の一時置場として使いながら、1階と2階で保管品を分けたい事業者に向いています。

土地面積：732.61m²（約221.61坪）
建物面積：242.64m²（約73.40坪）
建物構成：木造2階建て一棟
駐車場：敷地内あり
前面道路：南側約46m・西側約2.7m公道を含む三方接道
交通：羽貫駅からバス5分・停歩1分
用途地域：市街化調整区域・用途地域の指定なし
入居時期：即時

メリット

1. 敷地約221坪を一括利用
倉庫だけでなく、営業車両の駐車、荷捌き、資材の一時置場を同じ敷地で計画できます。

2. 南側約46m道路を含む三方接道
複数方向に道路があり、敷地への出入りと車両動線を現地条件に合わせて検討できます。

3. 2階建て約73坪・即入居可
1階を出入庫頻度の高い荷物、2階を軽量在庫や書類保管に分け、早期の拠点開設を進められます。

注意点

1. 市街化調整区域
予定する保管品、軽作業、事務所利用が認められるか、行政と貸主へ事前確認が必要です。

2. 木造2階建て
重量物を2階へ保管する場合は、床荷重、階段寸法、搬送方法を確認してください。

3. 道路ごとの幅員差
南側道路は広い一方、西側道路は約2.7mです。実際に使う出入口と車種ごとの進入・転回を現地で確認してください。

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