契約済み

【川口市弥平・約34坪・前面駐車スペース付きの1階貸倉庫】



埼玉県川口市弥平・貸倉庫

電動シャッター完備・お車でのアクセス良好な1階部分🏠
・最寄り高速インター：首都高速川口線 加賀出入口
・用途地域：工業地域
・築年数：1986年10月
・交通：埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅
・面積：112.98m²（34.17坪）
・構造：鉄骨造2階建（1階部分）
・設備：前面スペース（駐車可）、電動シャッター、照明、トイレ、流し台


埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅を最寄りとする川口市弥平の鉄骨造2階建貸倉庫（1階部分）です。面積は112.98m²（34.17坪）で、敷地前面には駐車や荷役作業に便利なスペースが確保されています🚗。電動シャッターが設置されているため、荷物の出し入れもボタン一つでスムーズに行えます。室内には照明、トイレ、流し台が備わっており、契約後すぐに軽作業や倉庫として利用開始できる充実した環境です。北西側6m公道に面し、首都高速「加賀出入口」や東北道「足立入谷出入口」へもアクセスしやすく、広域の配送拠点として最適です。用途地域は工業地域

 

メリット
前面駐車スペースと電動シャッター完備
敷地前面に駐車スペースがあり、電動シャッターを備えているため、車両を横付けしての荷物の搬入出作業が手軽かつスムーズに行えます。手動シャッターに比べて開閉の労力がなく、日々の作業負担の大幅な軽減につながります。


 

高速道路出入口への良好なアクセス
首都高速の「加賀出入口」や東北道方面の「足立入谷出入口」に近く、車での広域移動や配送に非常に適しています。営業エリアの拡大や輸送ルートの効率化、輸送コストの削減に直結する絶好の立地です。

 

デメリット

駅からのアクセス距離と公共交通機関
最寄りの「南鳩ヶ谷」駅からの具体的な徒歩分数は不明ですが、距離があるため電車通勤メインの従業員には不便を感じる可能性があります。お車でのアクセスが良い分、マイカー通勤や自転車通勤のサポートが求められます。

 

築年数と部分貸しによる制限
1986年（昭和61年）築であり、かつ2階建ての1階部分のみの賃貸となるため、上階テナントとの兼ね合いや建物の経年による設備の古さについて事前に確認が必要です。用途に制限が生じないか、内見時のチェックが必須です。