【豊島区長崎】東長崎駅徒歩4分、保育園分園用に建築された一棟貸し店舗・事務所



東京都豊島区長崎4丁目7-14にて、一棟貸しの店舗・事務所物件をご紹介します。

西武池袋線「東長崎」駅徒歩4分。建物面積は184.69m²（約55.87坪）、賃料は605000円、坪単価は約10829円です。2018年11月築、RC造3階建の建物です。

資料上では、保育園の分園用に建築された建物と記載があり、トイレ2ヶ所、給湯、駐輪場25台、2方向避難、天井高2.5m以上などが確認できます。店舗、事務所、スクール、クリニック、福祉系など、用途相談を前提に検討しやすい物件です。

・所在地：東京都豊島区長崎4丁目7-14
・種目：貸店舗・貸事務所
・面積：184.69m²（約55.87坪）
・賃料：605000円
・坪単価：約10829円
・最寄り駅：西武池袋線「東長崎」駅徒歩4分
・最寄り IC：記載なし
・用途地域：商業地域
・築年数：2018年11月築
・特徴：一棟貸し、用途相談可、フロア分割相談可、保育園分園用に建築
・設備：トイレあり、トイレ2ヶ所、給湯、駐輪場25台、2方向避難、天井高2.5m以上
・引渡：相談


 

メリット
駅徒歩4分の一棟貸し
東長崎駅から徒歩4分のため、来客型の店舗や事務所、スクール、クリニックなどで検討しやすい立地です。


 

保育園分園用の建物仕様
トイレ2ヶ所、2方向避難、駐輪場25台など、一般的な事務所物件にはない使いやすさがあります。

 

デメリット

資料間で条件差異があります
賃料、保証金、償却などの条件に資料間の差異があるため、登録前に必ず元付へ確認が必要です。

 

用途変更・法令確認が必要な場合があります
保育園分園用に建築された建物のため、別用途で使う場合は消防、建築、用途変更、設備要件を確認することをおすすめします。