【池袋駅徒歩2分】ジュンク堂すぐ傍！1-2階一括貸し店舗（軽飲食可）



東京都豊島区南池袋3丁目に位置する、視認性抜群の店舗物件をご紹介します
・池袋駅徒歩2分、ジュンク堂至近
・建物面積：144.23m²（1階20.6坪・2階23.03坪）
・SRC造地上4階建、スケルトン渡し
・用途：物販・軽飲食相談可（旧喫茶店）
・定期借家契約：3年（再契約可）
・最寄りIC：東池袋IC（約0.8km）
・理想の店舗デザインを実現したい事業者様に最適です。


 

メリット
抜群の集客力
池袋駅徒歩2分、かつジュンク堂の至近という、昼夜を問わず人通りが多いエリアでの出店は、店舗運営において最強の集客基盤となります。


 

自由なレイアウト
スケルトン渡しのため、内装をゼロからプランニング可能。1・2階の一括貸しにより、導線設計を自由に構成できます。

 

デメリット

飲食業態の制限
軽飲食までの相談となりますので、大規模な重飲食業態をご検討の場合は、排気・排水設備の要件を事前に確認する必要があります。


 

設備の状態
築年数が経過している物件ですので、電気容量や給排水の状況を内見時に専門業者と共に確認することを強く推奨します。