【中野区弥生町4丁目　地下1階・地上4階の約254坪一棟ビル】

中野新橋駅徒歩5分

平置き駐車場・1階室内駐車スペース

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

東京都中野区弥生町4丁目のRC造一棟ビルです。地下1階から地上4階まで、合計841.70m²（約254.61坪）を事務所・倉庫として一括利用できます。中野新橋駅徒歩5分で、営業、管理、保管、荷物搬送、駐車を一つの建物にまとめたい事業者に向いています。

建物面積：841.70m²（約254.61坪）
建物構成：RC造地下1階・地上4階建て一棟
主要室：地下1階倉庫、1階倉庫・室内駐車、2～4階事務所
駐車場：敷地内平置き駐車場・1階室内駐車スペース
設備：荷物用エレベーター、空調、キッチン、トイレ、シャワールーム
交通：東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅徒歩5分
用途地域：第一種中高層住居専用地域
引渡し：2027年2月1日予定

メリット

1. 地下1階から地上4階まで一棟利用
倉庫、荷受け、執務、会議、休憩などの機能を階ごとに分けられます。事業部門を同じ拠点に集約しやすい構成です。

2. 平置きと室内の駐車スペース
営業車や役員車は屋外、荷下ろしや天候を避けたい車両は1階室内など、用途に応じた使い分けを検討できます。

3. 中野新橋駅徒歩5分
従業員の電車通勤や来訪者対応を組み込みやすく、中野富士見町駅と西新宿五丁目駅も利用できます。

4. 荷物用エレベーターあり
地下や上階へ荷物を運ぶ際の負担を抑えられます。寸法、積載荷重、運転時間、点検条件は内見時に確認してください。

注意点

1. 第一種中高層住居専用地域
既存不適格で、用途変更を伴わない事務所利用は可能とされています。倉庫の使い方や作業内容、将来の改装が適法か事前確認が必要です。

2. 2027年2月1日引渡し予定
現況入居中のため、すぐには利用できません。退去、原状回復、内装工事、移転の工程を引渡予定に合わせて計画してください。

3. 設備は残置物を含む
空調、キッチン、トイレ、シャワールームは残置物です。故障時の修理・交換負担と、使用開始前の動作確認が必要です。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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