【飯田橋駅徒歩5分・約102坪・多様な用途に相談可能な1棟貸しビル】



・最寄り駅：東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩5分
・最寄りIC：首都高速5号池袋線 西神田出口 約0.5km
・築年月：1995年2月
千代田区飯田橋に位置する、RC造地下1階付6階建ての1棟貸しビルです。面積は約338.94m²（約102.53坪）で、事務所としてはもちろん、店舗、住居、倉庫、作業所など幅広い用途での利用をご相談いただけます。エレベーター、個別空調、男女別トイレなどの充実した設備に加え、機械警備とオートロックを完備。敷地内には2台分の駐車場（別途契約）も確保可能で、自社ビル感覚で利用できる独立性と機能性を兼ね備えた優良物件です。


 

メリット
多様な事業展開を可能にする柔軟な用途と独立性
オフィス用途に限定されず、倉庫や店舗、作業所としての利用も相談可能なため、1棟の中で複数の事業機能を統合した効率的な拠点構築が実現できます。


 

初期投資を抑えられる充実の設備と強固なセキュリティ
個別空調や男女別トイレといった基本設備が整っているほか、機械警備とオートロックが既に導入されているため、セキュリティ構築のための追加コストを削減できます。

 

注意点

保証金と償却による資金計画の負担
保証金として賃料の5ヶ月分が必要であり、さらに退去時には1ヶ月分の償却が設定されているため、中長期的な収益見通しに基づいた手堅い事業計画が求められます。

 

築年数の経過による設備状況の現況確認
平成7年築の建物であるため、内見時には空調や水回り、エレベーターなどの稼働状況やメンテナンス履歴をしっかりと確認し、修繕リスクを事前に把握しておく必要があります。