契約済み

【三郷市谷口・約277坪・中2階と事務所を備えた平屋倉庫のアーカイブ】

三郷市谷口で過去に募集されていた鉄骨造平屋建ての倉庫です。建物面積は916.30m²（約277.16坪）、土地面積は998.92m²。1階倉庫637.10m²、中2階247.20m²、事務所32.00m²で構成され、国道298号・東京外環自動車道方面へ移動しやすい立地の過去事例です。

メリット
保管・作業・管理機能を一つの建物にまとめられる
1階倉庫に加えて中2階と事務所があり、入出庫を行う区画、在庫や資材を置く区画、伝票処理や現場管理を行う区画を建物内で分けられます。倉庫作業と管理業務を近い場所で運営でき、担当者間の移動と連絡の負担を抑えやすい構成です。

駅徒歩圏と幹線道路アクセスを両立できる
つくばエクスプレス「三郷中央」駅から徒歩14分で、国道298号と東京外環自動車道にも近い立地です。従業員の鉄道通勤に対応しながら、営業車や配送車を周辺エリアへ送り出す事業拠点として比較できます。

デメリット
中2階への荷物の上げ下ろし方法を確認する必要がある
中2階を保管区画として使う場合は、階段の位置や幅、搬送設備の有無、床の使用条件を確認する必要があります。重量物や大型品を頻繁に移動する運用では、1階と中2階の役割分担を事前に検討する必要があります。

住宅系用途地域と接道条件への配慮が必要
第一種住居地域に位置し、南側約5.6m道路に接しています。大型車両を使用する場合は進入角度や対向車とのすれ違いを確認し、早朝・夜間の車両出入りや作業音について周辺環境へ配慮した運用が必要です。

本物件は契約済みで、現在の募集物件ではありません。掲載内容は過去の募集事例としてご覧ください。