契約済み

【三郷市谷口・約177坪・事務所付き平屋倉庫のアーカイブ】

三郷市谷口で過去に募集されていた鉄骨造平屋建ての倉庫です。建物面積は585.10m²（約177坪）で、倉庫575.20m²（約174坪）と事務所9.90m²（約3坪）で構成されています。土地面積は1,016.99m²。国道298号と東京外環自動車道方面へ移動しやすい立地の過去事例です。

メリット
平屋倉庫で入庫から出庫までの動線を組み立てやすい
倉庫部分が平屋のため、階段やエレベーターを介さずに台車やフォークリフトを動かせます。商品の受け入れ、保管、ピッキング、出荷準備を同じフロアで行いやすく、日常的に荷物の出入りがある業務の作業動線を短くできます。

事務所と前面スペースを倉庫運営に活用できる
約3坪の事務所が付属し、伝票処理、在庫確認、作業指示などを現場の近くで行えます。建物前には空地があり、搬入車両の接車、荷物の一時置き、作業準備を倉庫入口の近くで進めやすい構成です。

デメリット
建物の経年を踏まえた状態確認が必要
1975年築の建物のため、屋根・外壁、床、建具、電気設備などが予定する保管品や作業内容に対応できるか確認が必要です。補修や設備追加が必要となる場合を想定し、利用開始前の点検範囲を整理する必要があります。

住宅系用途地域と接道条件への配慮が必要
第一種住居地域に位置し、南側約5m道路に接しています。大型車両を使用する場合は道路から敷地への進入角度やすれ違いを確認し、早朝・夜間の車両出入りや作業音について周辺環境へ配慮した運用が必要です。

本物件は契約済みで、現在の募集物件ではありません。掲載内容は過去の募集事例としてご覧ください。