契約済み

【川口市戸塚東4丁目】天井高のある約109坪平屋倉庫アーカイブ

川口市戸塚東4丁目で過去に募集されていた平屋倉庫です。建物面積は363.374m²で約109.92坪、敷地面積は604.451m²。鉄骨造平屋建て、1987年築で、軒高6.1m、天井高7.3m、オーバースライダーW4.0m×H4.0mの仕様として案内されていました。東川口駅から徒歩12分で、外環道や首都高方面へのアクセスを意識しやすい立地です。

メリット
天井高のある平屋倉庫で保管と荷役をまとめやすい
平屋建てのため、荷物の受け入れから保管、出庫までをワンフロアで運用しやすい構成です。天井高7.3mの記載があり、荷姿や設備条件に応じて高さを活かした使い方を検討しやすい点がメリットです。

オーバースライダーと前面スペースで車両対応を考えやすい
図面では開口4.0m四方のオーバースライダーがあり、建物周囲にも車両動線を取りやすい形状です。接車や搬入出の位置を想定しやすく、配送や入出庫がある業務の比較材料にしやすい物件です。

デメリット
第一種住居地域のため作業内容と時間帯の確認が必要
用途地域は第一種住居地域です。大きな作業音を伴う用途や頻繁な大型車出入りを想定する場合は、周辺環境への配慮を含めて運用条件を整理する必要があります。

約109坪のため在庫量と作業区画のバランス調整が必要
平屋で扱いやすい一方、保管量が多い用途では荷さばきスペースとの配分が重要になります。通路幅、ラック配置、接車位置を含めて、実際の荷物量に合わせたレイアウト確認が必要です。

本物件は契約済みで、現在の募集物件ではありません。掲載内容は過去の募集事例としてご覧ください。