【契約済み】埼玉県川口市東川口6丁目 建物約200坪の倉庫

川口市東川口6丁目の倉庫アーカイブです。建物約200坪の過去取扱い事例として、交通、面積、用途地域、建物条件を整理しています。
・交通：JR武蔵野線「東川口」駅徒歩14分
・土地面積：983.38m²（約297.47坪）
・建物床面積：660.40m²（約199.77坪）
・築年月：1980年7月築
・建物構造：鉄骨造1階建
・用途地域：第二種中高層住居専用地域

メリット

建物約200坪の倉庫
建物床面積660.40m²の規模があり、保管、荷捌き、出荷準備、軽作業などを同一拠点で組み立てる検討材料になります。

平屋で荷物動線を組みやすい
上下階移動を前提にしないため、保管品の出し入れ、台車移動、搬入出の流れを考えやすい構成です。

住宅地寄りの需要に近い立地
第二種中高層住居専用地域のため、来客や従業員通勤を伴う小規模拠点、配送先に近い保管拠点として検討しやすい場合があります。

注意点

第二種中高層住居専用地域のため近隣配慮が必要
住居系用途地域では、作業音、臭気、夜間利用、大型車の出入り、荷待ち場所が問題になりやすいです。利用できる業種と運用時間を事前に確認してください。

築年数に応じた設備確認
1980年築のため、屋根、外壁、床、電気容量、シャッター寸法、雨漏り履歴、消防設備を現況で確認してください。

搬入車両と前面道路
倉庫・工場では建物面積だけでなく、前面道路幅員、車両の切り返し、接車位置、荷待ち場所の確認が重要です。

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用途地域は川口市の都市計画情報から確認してください。
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