【川崎市川崎区・約302坪・坪単価3,800円の寄託型ストック倉庫】



神奈川県川崎市川崎区浮島町・40ftトレーラー進入可能な鉄骨造2階倉庫
・最寄り高速道路インターチェンジ：首都高湾岸線「浮島」IC 約5分
・用途地域：工業専用地域
・築年数：1975年1月
・面積：999.40m²（302.31坪）
・構造：鉄骨造 2階建/2階部分
・現況：空室（即入居可）
・特記事項：荷役使用が条件の寄託倉庫、荷物パレット積み300kgまで、土日祝日夜間の使用不可、退去予告6ヶ月前
坪単価が非常にリーズナブルで共益費や更新料もかからないため、重量制限や稼働時間の条件に合致するストック品・軽量物の保管拠点として最適な物件です。


 

メリット
圧倒的なコストパフォーマンスと40ftトレーラー対応
坪単価3,800円（税別）に加え、共益費や更新料が不要なため、保管にかかるランニングコストを極限まで抑えることが可能です。敷地内へは40ftトレーラーの進入ができ、大型輸送による入出庫作業もスムーズに行えます。


 

首都高湾岸線「浮島IC」至近のアクセス
「浮島IC」まで約5分という立地は、横浜港や東京港へのアクセスはもちろん、首都圏全域への配送拠点としても機能し、輸送時間の短縮に大きく貢献します。

 

注意点

重量制限と稼働時間の制約
「荷役使用が条件の寄託倉庫」となり、「パレット積み300kgまで」の重量制限があるため、重量物の保管には対応できません。また「土日祝日夜間の使用不可」と稼働時間が限定されているため、早朝深夜の配送や休日稼働が必須の事業者様には不向きです。

 

解約予告期間の長さ
退去予告が「6ヶ月前」に設定されているため、急な事業方針の変更に伴う拠点撤退の際に、ランニングコストが重くのしかかるリスクがあります。中長期的な視点での入居計画が求められます。