【川崎市東扇島・約1085坪・40ftコンテナ接車可能な高機能倉庫】



川崎市東扇島・ドックレベラー完備の大型物流拠点
・最寄り駅：東海道本線「川崎」駅 バス40分
・最寄り高速道路インターチェンジ：首都高湾岸線「東扇島」IC 約2.0km（車で約5分）
・用途地域：港湾地区
・築年数：1990年12月
・面積：建物3588.80m²（1085.61坪） / 土地5000.04m²（1512.51坪）
・構造：RC造 5階建/2階部分
・設備：高床式倉庫、ドックレベラー、天井高6.0m、床荷重1.5t/m²
・現況：空室
40ftコンテナの接車に対応し、首都高へのアクセスも抜群。広域配送を担う主力物流センターとして最適なスペックを備えています。分割貸しや港湾作業の相談も可能です。


 

メリット
40ftコンテナ接車とドックレベラーによる荷役効率の最適化
大型コンテナ車のスムーズな接車が可能であり、高床式プラットフォームとドックレベラーを活用することで、フォークリフトでの迅速な積み下ろしが実現します。作業員への負担軽減とオペレーション時間の大幅な短縮が見込めます。


 

天井高6.0m・床荷重1.5t/m²の高い保管能力
十分な天井高と堅牢な床荷重を備えているため、重量物の取り扱いやハイラックの導入など、空間を無駄なく活用した高効率な立体保管計画が立案可能です。

 

注意点

駅からの遠さと通勤アクセスの課題
最寄り駅からのバス乗車時間が約40分と長く、庫内作業員の通勤アクセスに難があります。安定した人材確保のためには、自社での送迎体制の構築や車・バイク通勤の許可など、労働環境への配慮が必要となります。

 

高額な初期費用とランニングコスト
月額賃料に加え、坪あたり300円（税別）の共益費が発生します。また、契約時には保証金として賃料の3ヶ月分が必要となるため、立ち上げ時のキャッシュフローを入念にシミュレーションしておく必要があります。