【成約御礼：中野新橋徒歩7分・22.59坪・専用駐車スペース付き地下事務所・倉庫】



東京都中野区エリアのアクセスに優れた成約済み物件データ🏠
丸ノ内線「中野新橋駅」徒歩7分、山手通りまで約300m。都心部への機動力に直結する絶好の立地です。RC造（鉄筋コンクリート造）の地下1階部分となります。
面積は74.70m²（22.59坪）、専用駐車スペースを備え営業車での移動もスムーズです🚗
1983年11月築、第一種住居地域。上階が賃貸マンションのため、音を出さない静かな作業環境を求める事業者様に選ばれました。
・最寄りの高速インター：首都高速中央環状線 中野長者橋IC 約0.5km
・用途地域：第一種住居地域
・築年数：1983年11月


 

メリット
専用駐車場完備と山手通りへの好アクセス
敷地内に車両を停められるため、荷降ろしや営業の出発が極めてスムーズです。山手通りまで約300m、中野長者橋ICにも近く、都心全域への機動力が業務効率を劇的に向上させます。


 

水回り完備で初期投資を大幅カット
トイレ、ミニキッチン、洗面台が室内に整っており、エアコンも残置物として利用可能です。大掛かりな設備工事が不要なため、スピーディかつ低コストで事業を開始できる点が大きな強みです。

 

デメリット

騒音作業の禁止と搬入サイズの制限
建物の1階から3階が賃貸マンションとなっている性質上、音や振動の出る作業は厳禁となります。また地下区画であり、入口（高さ2m×幅2.4m）および室内の梁下（1.9m）に高さ制限があるため、大型の荷物の搬入には事前確認が必須でした。