【豊島区東池袋　5階建ての1・2階部分・約101坪貸倉庫】

東池袋駅徒歩1分・1階天井高3.78m

1階プラットフォーム・エレベーターあり

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩1分。黒柳ビルは地上5階建てで、今回の募集は1階と2階の一括貸しです。建物一棟全体の募集ではありません。1階約169.5m²と2階約166.5m²、合計約336m²（約101.64坪）を利用できます。

元製本所で、1階にプラットフォームと駐車スペース、建物内にエレベーターがあります。天井高は1階3.780m、1階事務所部分2.500m、2階3.090m。駐車場入口の高さは3.005mで、室内の天井高とは分けて搬入計画を立てられます。

倉庫・作業所に加え、配送の中継拠点やトレーニングジム等も相談可能です。重量機材の持ち込みも相談できますが、元製本所という履歴だけで床荷重や使用可能な機械を判断せず、荷重と作業内容をご提示ください。

募集範囲：地上5階建ての1・2階部分を一括
募集面積：約336m²（約101.64坪）
階別面積：1階約169.5m²／2階約166.5m²
構造：鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
天井高：1階3.780m・事務所部分2.500m／2階3.090m
搬入口：駐車場入口の高さ3.005m
設備：1階プラットフォーム・エレベーター・駐車スペース
交通：有楽町線「東池袋」駅徒歩1分／JR「池袋」駅徒歩15分
地区計画：東池袋4・5丁目地区計画の区域内
現況・引渡し：空室・即時

メリット

1. 駅徒歩1分で人の集まる拠点を検討
スタッフの通勤や来客対応と、物品の保管・作業を同じ場所で検討できます。池袋駅も徒歩15分で、電車での移動が多い事業者が複数の交通手段を比較できます。

2. 保管と業務を二つの階に分けられる
1階と2階それぞれ約50坪の構成です。荷受け・保管、管理・作業など用途を分け、エレベーターの利用条件を踏まえて上下搬送を計画できます。

3. 高さの異なる区画とプラットフォーム
1階は天井高3.78m、2階は3.09m。荷物や什器の高さを基に配置を比較でき、入口3.005mを通せるかも事前に照合できます。プラットフォームの高さと荷役方法は現地でご確認ください。

注意点

1. 募集は1・2階のみ
約101坪は二つの階の合計です。1階だけの保管面積ではありません。エレベーターの積載量・寸法・使用時間と専用共用の範囲を確認してください。

2. 地区計画と業種・重量物の相談
東池袋4・5丁目地区計画の区域内です。用途、看板、騒音や振動など事業内容に応じた条件をご相談ください。機材の集中荷重や搬送方法も、設置前に確認が必要です。

3. 電気料金と解約時条件
電気料金は子メーター計算です。必要容量と精算方法を確認してください。解約時には保証金から1ヶ月分を償却する条件があり、設備の修繕負担も含めて確認が必要です。

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