【千駄ヶ谷・約26坪・新築一棟貸し・テラス利用可能なスケルトン店舗】



東京都渋谷区千駄ヶ谷に位置する、4駅利用可能な新築一棟貸しの木造店舗物件。
・最寄り高速IC：首都高速4号新宿線 外苑出入口 車約5分（約1.2km）
・築年数：令和8年（2026年）10月新築予定
・最寄り駅：東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩4分
・面積：87.54m²（26.48坪）
・構造：木造2階建て
・特徴：新築一棟貸し、木梁現しスケルトン（1階天高3m）、専用テラス利用可、動力（50A）あり
複数駅へのアクセスに優れ、独立性と視認性の高い一棟貸し物件。天井高にゆとりのあるスケルトン仕様とテラススペースを活用し、独自のブランドイメージを表現したい店舗やショールーム兼事務所に最適です。


 

メリット
空間デザインの自由度と高い独立性
新築の木造一棟貸しであり、1階は天井高3m、2階は2.8mの木梁現しスケルトン仕様。専用テラスも店舗の一部として利用できるため、開放的でオリジナリティ溢れる空間デザインが可能です。


 

複数路線が交差する卓越したアクセスとインフラ
北参道駅や千駄ケ谷駅など4駅が徒歩圏内にある抜群の集客立地です。また、電灯125A、動力50Aが引き込まれており、幅広い業態に対応できるインフラが整っています。

 

デメリット

内装工事費を含めた初期費用の高さ
保証金が賃料の4.1ヶ月分と高額に設定されており、さらにスケルトン状態で空調設備もないため、内装や空調の設置工事費用がテナント負担となります。十分な自己資金と計画が必要です。

 

10年間の定期借家契約と解約制限
契約形態が10年間の定期建物賃貸借契約となっており、最初の3年間は中途解約が不可という縛りがあります。短期的な出店には向いておらず、長期的な事業ビジョンを見据えた契約が求められます。