【明治神宮前駅徒歩7分・約28坪・駐車場1台無料付きの神宮前一棟貸し】



・最寄り駅：東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩7分、表参道駅 徒歩9分、JR山手線 渋谷駅 徒歩9分
・最寄りIC：首都高速3号渋谷線 渋谷出入口 約1.3km
・築年月：1999年1月
原宿・表参道エリアの中心、キャットストリートまで徒歩1分に位置する木造3階建ての一棟貸し物件です。面積は92.79m²（約28.07坪）で、1・2階を店舗・事務所、3階を住居・バックオフィスなど柔軟に活用できます。このエリアでは極めて希少な駐車場1台無料付き。現況渡し・全面改装が可能で、アパレル、ギャラリー、クリエイター事務所など、ブランドの独自性を最大限に表現したい事業者様に最適な空間です。


 

メリット
トレンド発信地における高いブランド効果と全面改装の自由度
キャットストリート至近という感度の高い層が集まる立地で、全面改装を利用して自社コンセプトを100%反映した店舗設計ができ、強いブランディングが可能です。


 

エリア希少の無料専用駐車場による高い利便性
都心一等地の戸建物件で駐車場が1台無料で利用できるため、VIP客の対応や、かさばる商品の搬入出など、実務面でのストレスを劇的に軽減します。

 

注意点

定期建物賃貸借契約の期間と再契約条件のすり合わせ
契約形態が定期借家（期間相談）となっているため、高額な内装投資を回収するために十分な入居期間が確保できるか、事前に貸主としっかりと交渉する必要があります。

 

現況渡しに伴う多額の内装工事費用の発生
自由なデザインが可能な反面、内装や設備を一から作り直すことになるため、敷金（6ヶ月）などの初期費用とは別に、大規模なリノベーション予算を確保しておく必要があります。