【国道16号至近・新築・トラック3台駐車可の好条件倉庫・工場】



・所在地：千葉県野田市中里418
・交通1：東武野田線「川間駅」徒歩20分
・交通2：国道16号線まで車で約2〜3分
・建物面積：378.00m²（114.34坪）※1階約39.3坪・2階約74.9坪
・土地面積：658.87m²（199.30坪）
・構造/階層：鉄骨造 2階建
・築年月：2025年12月
・用途地域：第一種住居地域
・主要設備：駐車場（トラック3台可）、1階天井高5m、専用トイレ
・引渡時期：相談
・備考：検査済証あり、大型看板設置可


 

メリット
検査済証取得済みの新築物件
2025年築の新しい建物であり、コンプライアンス上重要な「検査済証」を取得済みです。事業の立ち上げや用途変更等の許認可手続きをスムーズに進められます。


 

国道16号線への優れたアクセスと駐車スペース
主要幹線道路である国道16号線まで車で2〜3分という好立地に加え、敷地内にトラック3台が駐車可能な無料スペースを確保。物流拠点として高いポテンシャルを発揮します。

 

デメリット

1階より2階が広い区画レイアウト
1階が約39.3坪に対し、2階が約74.9坪というフロア構成です。重量物の取り扱いや主要な作業を1階に集約したい業態の場合、スペースの割り振りに工夫が必要です。

 

用途地域による稼働制限の可能性
第一種住居地域に位置しているため、騒音や振動、深夜早朝の稼働など、周辺環境への一定の配慮が求められる場合があります。