【新橋駅徒歩5分・約52坪・銀座7丁目の築浅1棟貸し店舗】



・最寄り駅：東京メトロ銀座線 新橋駅 徒歩5分
・最寄りIC：首都高速都心環状線 銀座出入口 約1.0km
・築年月：2022年3月
銀座7丁目アドレスに位置する、地下1階付5階建ての築浅1棟貸し店舗です
新橋駅から徒歩5分とアクセス良好で、2022年3月築の綺麗な鉄骨造ビルです。面積は173.02m²（約52.34坪）で構造上分割不可の1棟貸しとなっており、美容サロンやクリニック、ハイエンドな専門店やショールームに最適です。建物全体を自社のコンセプトに合わせてプロデュースでき、強固なブランドイメージの構築に貢献する希少な物件です。


 

メリット
ブランド力を高める銀座立地と築浅の魅力
銀座7丁目というステータスと、2022年築の真新しい外観が、来店されるお客様に高級感と安心感を与え、集客力を底上げします。


 

1棟貸しによる空間の自由度
地下1階から地上5階までの全フロアを独占できるため、用途に応じたフロア分けなど、自由度の高い動線設計と空間演出が可能です。

 

注意点

高額な保証金とランニングコスト
保証金として10ヶ月分（2,970万円）が必要であり、初期投資額が非常に大きくなるため、綿密な資金計画と回収見通しが不可欠です。

 

定期借家3年の契約期間
3年の定期借家契約となるため、長期的な事業展開を想定する場合は、再契約の条件や交渉の余地について事前にしっかりと確認しておく必要があります。