【鐘ヶ淵駅徒歩8分・約89坪・駐車場9台完備の墨堤通り沿い一棟貸し店舗】



・最寄り駅：東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩8分
・最寄りIC：首都高速6号向島線 堤通出入口 約0.8km
・用途地域：準工業地域
・築年月：1987年3月
東京都墨田区墨田2丁目の墨堤通り沿いに位置する、鉄骨造3階建て（登記上は2階建）の一棟貸し物件です。建物面積は296.30m²（約89.63坪）で、1階部分には9台分の専用駐車場が完備されています。2階と3階の店舗スペースはスケルトン状態での引き渡しとなるため、用途に合わせた自由な内装設計が可能です。準工業地域の柔軟性と充実した駐車スペースを兼ね備えた、多様なビジネス展開に最適な拠点です。


 

メリット
専用駐車場9台完備による圧倒的な車両運用力
1階に9台分の駐車スペースが確保されているため、営業車両の運用や荷物の搬入出、車での来店客の対応において、周辺の駐車場を探す手間やコストを大幅に削減できます。


 

スケルトン渡しによる自由な空間構築と用途の広さ
室内がスケルトン状態で引き渡されるため、自社のブランドコンセプトを100%反映したこだわりの店舗・オフィスづくりができ、準工業地域のため幅広い業種に対応可能です。

 

注意点

高額な保証金と早期解約時の厳しい償却ペナルティ
保証金が1,200万円と高額であり、さらに5年未満で解約した場合は保証金が100%償却される条件となっているため、撤退リスクを考慮した非常に手堅い中長期的な経営計画が求められます。

 

内装および設備工事における初期費用の増大
スケルトン物件のため、内装の造作だけでなく空調や照明、水回りなどのインフラ整備工事を一から行う必要があり、開業までに多額の追加資金と長い準備期間が必要となります。