【契約済み】埼玉県川口市柳崎2丁目 建物約562坪・大型工場

川口市柳崎2丁目にある、建物約562坪の大型工場アーカイブです。工業地域内で、広い敷地と大きな作業面積を活かした製造・食品加工・物流補助拠点として検討しやすい物件です。
・交通：JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩25分
・土地面積：1586.98m²（約480.06坪）
・建物床面積：1857.86m²（約562.00坪）
・築年月：1987年2月
・建物構造：鉄骨造 地上1階
・用途地域：工業地域

メリット

建物約562坪の大規模作業空間
建物床面積1857.86m²があり、製造ライン、仕分け、保管、出荷準備を一つの建物内でまとめやすい大きな面積です。

工業地域で24時間操業を検討しやすい
用途地域が工業地域のため、住宅系地域よりも工場稼働や車両出入りを前提にした事業計画を立てやすい点が大きな強みです。

大型車進入と設備面を活かせる
大型トレーラーの進入を想定しやすく、天井高、キュービクル、男女別トイレなど、工場運営に必要な要素を組み合わせやすい過去事例です。

注意点

大型物件は電気容量と排水条件が重要
食品加工や製造で使う場合、電気容量、給排水、床排水、換気、臭気、衛生区画などの条件が事業適合性を左右します。

敷地が広くても車両動線は別に検討
大型車が入れる規模でも、前面道路からの進入角度、場内旋回、待機場所、近隣交通への影響は実車ベースで見る必要があります。

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