【契約済み】埼玉県川口市柳崎2丁目 建物約117坪・二方道路の工場

川口市柳崎2丁目にある、建物約117坪の工場アーカイブです。土地約218坪、東西二方道路に接する工業地域の物件で、車両動線を考えやすい構成です。
・交通：JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩24分
・土地面積：723.29m²（約218.80坪）
・建物床面積：388.80m²（約117.61坪）
・築年月：1974年1月
・建物構造：鉄骨造 地上1階
・用途地域：工業地域

メリット

二方道路で搬入動線を組みやすい
東側約6m・西側約8mの道路に接しており、入口・出口や車両の寄せ方を複数パターンで考えやすい点が強みです。

工業地域の平屋工場として使いやすい
建物床面積388.80m²の平屋工場で、作業、保管、出荷準備を同一フロアでまとめやすく、工業地域との相性も良い物件です。

土地約218坪で建物まわりに余地がある
建物面積に対して土地面積が広く、車両寄せ、資材仮置き、搬入待ちスペースなどを考えやすい過去事例です。

注意点

1974年築のため設備更新を見込む
建物年数が経っているため、電気容量、屋根、外壁、床、シャッター、給排水の状態を見て、改修費の有無を判断する必要があります。

長期契約時は将来の修繕負担を整理
契約期間が長い場合、途中の修繕、原状回復、設備交換、建物使用範囲を先に決めておかないと、後から費用負担が大きくなる可能性があります。

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