【契約済み】埼玉県川口市柳崎2丁目 角地の小規模工場

川口市柳崎2丁目にある、建物約29坪の小規模工場アーカイブです。北側・西側道路に接する角地で、軽作業や保管をコンパクトに行う用途に向きます。
・交通：JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩24分
・建物床面積：99.17m²（約30.00坪）
・築年月：1978年10月
・建物構造：鉄骨造 地上1階

メリット

小規模工場として固定費を抑えやすい
建物床面積99.17m²で、広すぎない作業場を探す事業者に合いやすいサイズです。作業、保管、工具置場をまとめる拠点に向きます。

角地で視認性と出入りを確保しやすい
北側約6m・西側約8m道路に接する角地のため、車両の寄せ方や建物の見え方を作りやすい点があります。

東浦和・南浦和方面からアクセス可能
東浦和駅徒歩圏に加え、バス利用も考えられるため、現場スタッフや取引先への案内を組み立てやすい立地です。

注意点

小規模ゆえに荷さばき余地を確認
建物面積がコンパクトな分、荷物量が増える業種ではすぐに手狭になる可能性があります。車両の停車位置と保管量のバランスが重要です。

築年数と設備状態を確認
1978年築のため、屋根、外壁、電気容量、トイレ、シャッターの状態によって初期整備費が変わります。

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