【東京都港区・約61坪・大門駅徒歩3分の営業所向け事業用物件】



東京都港区浜松町で営業所やオフィスをお探しの企業に向いた、建物面積約61.86坪（204.48m²）の事業用物件です。
都営大江戸線「大門」駅から徒歩3分、首都高速都心環状線「芝公園」ICまで約1.0kmという、電車・車ともに都内全域へのアクセスに優れた立地環境を誇ります。
1992年5月築の堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）10階建てで、まとまった執務スペースや会議室を確保可能です。
2027年1月（令和9年1月）入居予定の定期建物賃貸借契約となります。羽田空港や新幹線ターミナルへのアクセスも良く、全国展開を見据えた拠点の構築を検討されている事業者様に適しています。
 

メリット
採用活動や企業間取引に有利な交通利便性
大門駅から徒歩3分という立地は、従業員の通勤ストレスを軽減し、人材採用において大きなアピールポイントとなります。来客型の営業所や打ち合わせの多い事業拠点として高いポテンシャルを発揮します。
 

高速インター至近による機動力の高さ
首都高速「芝公園」ICまで車で約3分（約1.0km）でアクセスできるため、都心部での営業車を使った迅速な移動や、クライアントへのサポート対応を重視する事業展開に非常に有利です。
 

デメリット

入居時期の制約と定期借家の条件確認
入居可能時期が「2027年1月予定」と先であるため、差し迫った拠点開設には不向きです。また、定期借家契約の詳細期間が不明なため、希望する期間の入居が可能か、再契約の条件等を事前に管理会社とすり合わせる必要があります。
 

専用駐車場の不在
物件に駐車場の付帯がありません。荷物の搬入出や営業車の留め置きが必須の事業形態の場合は、近隣の月極駐車場の相場や空き状況を別途リサーチし、追加のランニングコストを計算しておく必要があります。

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