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物件番号:18570
| 物件名 | 東京都中野区弥生町4丁目7-8 駐車場付き一棟貸しビル254坪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | ビル | 業種 | |
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目7-8 | ||
| 交通 | 首都高速4号新宿線 永福ICから車で約15分 | ||
| 交通 | 徒歩5分 | ||
| 賃料 | 4,950,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 10ヶ月 | 敷金・保証金償却 | 1ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 建物床面積 | 841.7m² | |
| 坪単価 | 19,441円 | ||
| 入居日 | 時期指定【2026年11月1日】 | ||
| 契約期間 | 5年 | 現況 | 居住中 |
| 賃貸借区分 | 定期賃貸借 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 地上4階 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1985年6月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月23日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【東京都中野区弥生町：駐車場付き・約254坪のRC造一棟貸しビル】
東京都中野区弥生町4丁目に位置する、建物面積約254坪の事業用一棟貸し店舗事務所・住居物件です。
鉄筋コンクリート造地下1階付4階建て、本社ビルや大型営業所、まとまった執務スペースを求める企業に適したロケーションです。
面積約841.70m²（254.61坪）、丸ノ内線中野新橋駅徒歩5分、貨物用エレベーター、敷地内平置き駐車場完備などのスペックを有しています。
築年月は1985年6月、定期借家契約5年、入居時期は2026年11月の予定となります。
メリット
約254坪の広大な一棟貸し空間
地下1階から地上4階までを一括して利用でき、部署ごとのゾーニングや自由度の高いレイアウト構築が可能です。
駐車場と貨物用EVの充実装備
敷地内の平置き駐車場や、フロア間の大量搬送を支える貨物用エレベーターが日々の業務を効率化します。
デメリット
用途地域による利用制限の確認
第一種中高層住居専用地域に該当するため、ご検討中の事業内容が規定に適合するかどうかの事前確認が必要です。
設備および原状回復の条件
一部設備が残置物となる点や、原状回復を借主負担で行う条件について事前の詳細な把握が求められます。
ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記リンクから
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