【契約済み】東京都板橋区新河岸1丁目の貸地・車両置場アーカイブ物件

東京都板橋区新河岸1丁目の貸地・車両置場アーカイブ物件です。
東京都板橋区は、都営三田線、東武東上線、首都高速5号池袋線、環八通り、国道17号方面を組み合わせやすく、城北エリアの倉庫・工場・作業場を比較する事業者に見られやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、シャッター位置、前面道路、駐車スペース、駅からの距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
賃貸部分約1220m²の貸地で、資材置場や車両置場として使われやすい規模です。工業専用地域のため、建物付き倉庫ではなく屋外ヤードを探す事業者の比較対象になります。

・交通：都営三田線 高島平 徒歩13分
・土地面積：1220m²
・用途地域：工業専用地域
・道路・車両条件：賃貸部分約1220m²、約5m道路・共用道路あり

 

メリット

まとまった屋外ヤードを確保しやすい
約1220m²の賃貸部分があり、資材、車両、仮設部材などを屋外で管理する用途を検討しやすい物件です。

工業専用地域で車両置場を考えやすい
工業専用地域のため、住宅地の貸地よりも車両出入りや資材保管を前提に比較しやすい立地です。

高島平駅徒歩圏で人員移動も組み込める
高島平駅徒歩13分のため、現場作業員や管理担当者の移動も考えやすい条件です。

注意点

建物ではなく屋外利用が中心
倉庫建物の床面積はなく、雨天時の保管、養生、防犯、照明、フェンスなどをどう整えるかが重要です。

共用道路と車両サイズ
共用道路を含む形のため、トラックの進入、待機、切り返し、他利用者との動線の重なりを確認する必要があります。

更地状態と地盤・舗装
建物基礎ありの更地のため、舗装状態、排水、段差、重量物の置き方で実際の使い勝手が変わります。

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用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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