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物件番号:18834
| 物件名 | 貸工場 東京都葛飾区亀有4丁目5-16 準工業地域184坪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 工場 | 業種 | |
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有4丁目5-16 | ||
| 交通 | 首都高速6号向島線 堀切JCT 約3.5km 車で約10分 | ||
| 交通 | JR常磐緩行線「亀有」駅 徒歩13分 | ||
| 賃料 | 1,100,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 5ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 1.5ヶ月 |
| 土地面積 | 783.98m² | 建物床面積 | 611.61m² |
| 坪単価 | 5,947円 | ||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 賃貸中 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1975年5月 | ||
| こだわり条件 | 金属加工・鉄工所 , 商品保管倉庫 , 準工業地域 工業地域 , ２階建て以上 , 駅近（徒歩15分） , 100坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月26日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【葛飾区亀有 準工業地域・約184坪の貸工場】
葛飾区亀有で、貸工場、貸倉庫、作業場、営業所兼倉庫を探している事業者向けの一棟物件です。
建物面積は611.61平米、約184.97坪。土地面積も783.98平米あり、製造スペース、保管スペース、車両動線、資材置き場を分けて計画しやすい規模です。
JR常磐緩行線「亀有」駅徒歩13分で、都内の工場・倉庫としては人員確保や通勤面も検討しやすい立地です。前面道路幅員は約6mの公道で、日常的な車両の出入りや荷捌き動線を確認しやすい条件です。
用途地域は準工業地域です。製造業、金属加工、資材保管、配送拠点などを都内で探している事業者にとって、用途地域と面積の両面で比較価値があります。
現況は賃貸中です。建物の一部解体、更地渡し、残置物、修繕範囲、作業内容に伴う音・振動・臭気・動力容量は、問い合わせ前に整理して確認してください。
メリット
都内準工業地域の工場倉庫
住居系地域よりも事業用途を検討しやすく、作業場や保管拠点を都内で確保したい企業に向いています。
約184坪のまとまった建物面積
製造スペース、保管スペース、事務作業、車両動線を分けて考えやすい規模があります。
亀有駅徒歩圏で人員確保も考えやすい
駅徒歩13分のため、車両利用だけでなくスタッフ通勤も含めて検討しやすい立地です。
前面道路約6mで搬入出を確認しやすい
都内物件で前面道路幅員が確認できるため、使用車両との相性を現地で判断しやすい条件です。
デメリット
引渡条件の確認が必要
建物の一部解体、更地渡し、残置物、修繕範囲など、契約前に条件を整理してください。
作業内容と設備の適合確認が必要
音、振動、臭気、動力、床荷重、搬入口など、自社の業務に合うか現地確認が必要です。
現況賃貸中です
引渡時期や退去状況により、移転スケジュールが変わる可能性があります。
ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記リンクから
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