【越谷市大字大杉 約866坪の貸地・東北自動車道岩槻IC約8.0km】


 

越谷市大字大杉で資材置場・車両置場・事業用地を探している方向けの貸地です。敷地規模、道路付け、ICや駅からの距離を確認しながら、保管量と車両動線を具体的に検討できます。

 

埼玉県越谷市大字大杉エリアにおける事業用物件として、約866坪の広大な敷地と角地の利便性を備えた大型の貸地です。

 

周囲にゆとりある空間を確保できる砕石舗装済みの更地となっており、トラック置場、重機置場、資材置き場、車両置き場など、幅広い事業用途に対応可能な環境が整っています。

 

東北自動車道のICからもアクセスしやすく、前面道路の幅員が南側8m、東側6mと広いため、大型車両の搬入出や効率的な車両動線の構築に適したロケ-ションです。

 

検討時は、市街化調整区域に位置しているため、希望する事業内容が許可基準や制限に適合するかどうかの事前確認が必要です。

 

大規模な車両置場や資材置場をお探しの事業主様は、

 

資材の仮置き、営業車両・トラックの置き場、重機やコンテナを使うヤードなど、建物よりも敷地の広さと車両の出入りを重視する用途で確認したい物件です。

 

現地確認では、前面道路からの進入角度、敷地内での旋回、雨天時の路面状況、近隣との距離感、夜間や早朝の車両出入りが可能かを合わせて確認すると、契約後の運用ミスマッチを防ぎやすくなります。

 

越谷市大字大杉周辺で貸地、資材置場、車両置場、トラック駐車場、事業用地を比較している方は、面積だけでなく道路付けと用途制限をセットで見ることが重要です。

 

特に、既存拠点の近くにサブヤードを持ちたい、繁忙期だけ保管量を増やしたい、車両と資材を同じ場所で管理したい、といったニーズでは候補に入れやすい内容です。

 

比較検討では、保管したい物の種類、必要な車両台数、トラックの待機スペース、近隣への影響、上下水道や電気の有無、フェンスや舗装の状態を整理してから現地を見ると判断しやすくなります。

 

おすすめポイント

約866坪の広大な敷地面積を持ち、砕石舗装済みの更地としてトラック置場や重機置場などに適しています。

 

土地面積2,863.00m²（約866.05坪）のゆとりある整形地スペ-スを確保しています。

 

南側幅員8.0m、東側幅員6.0mの二方道路（角地）に面しており、大型車両の出入りや動線確保が容易です。

 

埼玉県越谷市の郊外エリアに位置し、事業拡大や新たな拠点開設を検討する法人様の需要に適しています。

 

市街化調整区域に該当するため、具体的な利用用途や法令上の制限について事前の確認が必要です。

 

メリット

約866坪の広大な砕石舗装済み敷地
土地面積2,863.00m²（約866.05坪）の広さを活かし、多数のトラックや重機を収容するヤ-ドとして即座に活用できます。

 

二方道路（角地）による優れた車両動線
南側幅員8m、東側幅員6mの道路に接しているため、大型車両の出入りや敷地内の旋回がスム-ズに行えます。

 

東北自動車道岩槻ICから約8.0kmに位置し、周辺幹線道
東北自動車道岩槻ICから約8.0kmに位置し、周辺幹線道路へのアクセスが確保できる立地です。

 

デメリット・確認ポイント

市街化調整区域における制限
市街化調整区域に該当するため、建築物の設置や特定の事業用途については自治体との事前協議や確認が必要となります。

 

駅からの距離
最寄り駅から距離があるため、公共交通機関ではなく自動車やトラックによる移動を前提とした運用に向いています。

 

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