【契約済み】東京都足立区島根４丁目の貸地・駐車場用地アーカイブ物件

東京都足立区島根４丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・配送拠点・店舗事務所を比較する際の参考情報として掲載しています。

島根4丁目の貸地・駐車場用地アーカイブです。西新井駅徒歩圏の住宅・店舗混在エリアにあり、月極駐車場や営業車置場として比較しやすい物件です。

交通は東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩11分です。駅からの距離に加えて、周辺道路からの車両の寄せ方や、荷物の搬入経路を合わせて見たい立地です。

物件の主な条件
種別：貸地・駐車場用地
面積：土地面積126.13m²
前面道路：更地状の駐車場区画
土地面積126.13m²、約38.15坪の区画です。建物を使う物件ではなく、車両置場や近隣拠点の外部スペースとして見たい条件です。

メリット

西新井駅徒歩圏の貸地
駅徒歩11分の位置にあり、車両置場でありながらスタッフが現地へ向かいやすい点が強みです。

駐車場用地として形を把握しやすい
写真上も敷地全体が見やすく、車両の配置や出入りをイメージしやすい貸地です。

近隣事業者の外部置場に使いやすい
周辺に住宅・事業所が混在しているため、営業車、工事車両、近隣配送の待機場所として比較できます。

デメリット・注意点

屋内保管には向かない
建物がないため、雨風を避けたい荷物やセキュリティを重視する在庫保管には別条件が必要です。

大型車利用は現地形状を見たい
区画規模は約38坪のため、大型車や複数台運用では旋回・切り返しの余裕を確認したい物件です。

用途は駐車場・置場寄り
作業場や倉庫としてではなく、外部スペースを補完する物件として比較する方が自然です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報