【契約済み】東京都足立区花畑６丁目の貸地アーカイブ物件

足立区花畑６丁目の契約済み貸地アーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区北東部で駐車場用地や資材置き場を検討する際の比較資料として掲載しています。

谷塚駅徒歩25分の住宅地寄りの立地で、土地面積403.00m²の更地です。砂利敷きの駐車場用途として使われていた内容で、まとまった車両置場や小型資材置場の参考になります。

6m道路に面しているため、普通車や小型トラックの出入りを組み立てやすい点が特徴です。第一種住居地域のため、周辺環境との相性を見ながら静かな用途で検討したい土地です。

メリット

403m²のまとまった更地
建物付き物件よりレイアウト自由度が高く、駐車区画や資材置き場の配置を事業内容に合わせやすい規模です。

6m道路に面する土地
車両の出入りや切り返しを考えやすく、駐車場用地として比較しやすい条件です。

駐車場用地として明確な資料内容
倉庫建物ではなく貸地として条件が整理されているため、車両置場目的で検討しやすいアーカイブです。

デメリット・注意点

住居系用途地域で使い方を選ぶ
第一種住居地域のため、騒音や頻繁な車両出入りを伴う用途は周辺環境との相性確認が重要です。

駅徒歩圏としては距離がある
谷塚駅徒歩25分のため、従業員通勤より車両利用を前提にした用途向きです。

建物利用はできない貸地
屋内保管や雨天作業を重視する場合は、倉庫付き物件との比較が必要です。

周辺道路、車両の進入方向、近隣の建物用途を合わせて見ると、同じ足立区内でも保管中心、軽作業中心、配送中心で向き不向きが分かれます。このアーカイブでは面積、構造、道路付け、駅距離を比較し、類似物件を探す際の判断材料として整理しています。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報