【契約済み】東京都足立区関原１丁目の工場・事務所付き倉庫アーカイブ物件

足立区関原１丁目の契約済み工場・事務所付き倉庫アーカイブ物件です。現在募集中ではありませんが、住居付き工場や作業場を足立区内で検討する際の比較資料として掲載しています。

建物は鉄骨造4階建で、1階・2階に作業場、上階に居住部分を含む構成です。床面積250.04m²、土地95.67m²で、準工業地域に立地しているため事業用途として比較しやすい条件です。

梅島駅徒歩18分、首都高速の千住新橋方面にも出やすい立地です。西側公道幅員4.5mに接道し、クレーン各階設置の記載があるため、縦方向の荷扱いを含む作業場として特徴があります。

メリット

作業場と居住部分を分けられる構成
1階・2階を作業場、3階・4階を居住や管理スペースとして使い分けやすい建物です。

準工業地域の立地
足立区内で工場・倉庫系用途を比較する際に、住居系地域より検討しやすい用途地域です。

クレーン設備の記載あり
重量物や上下階の荷扱いを検討する業種にとって、設備面の比較材料になります。

デメリット・注意点

前面道路は4.5m
大型車の頻繁な出入りや待機を前提にする場合は、道路幅と周辺交通を慎重に見る必要があります。

4階建のため動線計画が重要
平屋倉庫と比べて階層移動が発生するため、保管品や作業工程の配置がポイントになります。

築年数が経過した建物
平成3年築のため、設備や内外装の状態を前提にした修繕・運用計画が必要です。

周辺道路、車両の進入方向、近隣の建物用途を合わせて見ると、同じ足立区内でも保管中心、軽作業中心、配送中心で向き不向きが分かれます。このアーカイブでは面積、構造、道路付け、駅距離を比較し、類似物件を探す際の判断材料として整理しています。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報