【契約済み】東京都足立区関原３丁目の貸工場アーカイブ物件

足立区関原３丁目の契約済み貸工場アーカイブ物件です。現在募集中ではありませんが、西新井駅周辺で工場・作業場を検討する際の比較資料として掲載しています。

鉄骨造3階建の1階部分で、床面積129.60m²です。準工業地域にあり、動力有・車駐車可・2t車可の記載があるため、軽作業や小規模製造の参考になります。

西新井駅徒歩10分の比較的駅に近い立地です。公道4mに面し、周辺には商業施設や金融機関もあり、作業場と事務処理の両方を組み立てやすい環境です。

メリット

西新井駅徒歩10分
工場系物件としては駅利用もしやすく、従業員通勤や来訪対応を考えやすい立地です。

準工業地域の1階工場
作業場として検討しやすい用途地域で、1階利用のため搬入出の計画を立てやすい物件です。

動力・2t車可の記載
小規模製造や機材を使う作業に必要な条件を比較しやすいアーカイブです。

デメリット・注意点

前面道路は4m
大型車や頻繁な車両待機を前提にする場合は、道路幅と進入経路を確認したい条件です。

1階部分のみの利用
建物全体ではないため、使える範囲や共用部分との関係を整理する必要があります。

床面積は約39坪
大規模な在庫保管より、作業場・小型倉庫・補助拠点向きの規模です。

周辺道路、車両の進入方向、近隣の建物用途を合わせて見ると、同じ足立区内でも保管中心、軽作業中心、配送中心で向き不向きが分かれます。このアーカイブでは面積、構造、道路付け、駅距離を比較し、類似物件を探す際の判断材料として整理しています。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報