【契約済み】東京都足立区扇２丁目の事務所付き倉庫アーカイブ物件

足立区扇２丁目の契約済み事務所付き倉庫アーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、小規模な倉庫兼事務所を比較する際の材料として掲載しています。

扇２丁目は日暮里・舎人ライナー扇大橋駅を使いやすく、尾久橋通り方面への車両移動も組みやすいエリアです。小規模配送、工具保管、サービス拠点の比較に向いています。

交通は日暮里・舎人ライナー扇大橋駅徒歩4分です。駅距離が近いため、車両だけでなくスタッフの移動や来訪対応も考えやすい立地です。

使用部分面積は49.58m²です。倉庫部分に加えて約10m²の事務所スペース、駐車1台分、エアコン2基の記載があり、小回りの利く拠点として比較しやすい物件です。

メリット

駅徒歩4分の事務所付き倉庫
駅から近い倉庫は希少性があり、現場確認、スタッフ通勤、軽い来客対応を含む用途で見やすい条件です。

事務所スペースを分けて使える
保管場所と事務作業の場所を分けやすく、受発注管理や作業前後の準備を同じ場所で行いやすい点があります。

駐車1台分を組み込める
小型車や2t車の利用を想定しやすく、日常的な搬出入や営業車の置き場を含めて検討しやすい物件です。

デメリット・注意点

面積は小規模向け
49.58m²のため、大量在庫や大きな加工機材を置く用途には向きにくく、保管量を絞った使い方との相性を見たい物件です。

第一種住居地域で音に注意
住宅地に近いエリアのため、音や振動を伴う作業、夜間搬出入、頻繁なシャッター開閉は周辺環境との相性を考えたい条件です。

駐車台数は限定的
駐車1台分のため、複数台の営業車や配送車を常時置く用途では外部駐車場を含めて比較したい物件です。

同じ足立区内でも、駅距離、道路幅、建物面積、駐車条件によって向く業種は変わります。保管、軽作業、車両置場、配送準備など、利用目的ごとに比較しやすいように整理しています。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報