【八王子市大和田町2丁目　約419坪 事務所・倉庫2棟一括】

事務所棟2階建て＋倉庫棟3階建て

北八王子駅徒歩11分・北側8m公道

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

八王子市大和田町2丁目の事務所・倉庫2棟一括貸しです。2階建ての事務所棟と3階建ての倉庫棟を合わせ、建物面積1,386.02m²（約419.27坪）。来客対応や事務管理を行う棟と、商品・資材の保管を行う棟を分けて運用できます。

資料上の棟別面積は事務所約430m²、倉庫約955m²で、敷地は1,150m²（約347.88坪）。倉庫前には下屋があり、荷受け・一時置きと車両の配置を、2棟の出入口や共用する動線に合わせて検討できます。

JR八高線「北八王子」駅徒歩11分、京王線「京王八王子」駅徒歩21分。北側幅員8mの公道に間口47.3mで接し、準工業地域に位置します。多摩エリアの営業・保管拠点として、鉄道通勤と車両業務を併せて計画できる立地です。

建物面積：2棟合計1,386.02m²（約419.27坪）
建物構成：鉄骨造・事務所棟2階建て＋倉庫棟3階建て
棟別面積：事務所約430m²／倉庫約955m²
土地面積：1,150m²（約347.88坪）
築年：事務所1967年12月／倉庫1968年10月
接道：北側幅員8m公道・接道間口47.3m
設備：下屋・駐車スペースあり
交通：北八王子駅徒歩11分／京王八王子駅徒歩21分
用途地域：準工業地域

メリット

1. 事務所棟と倉庫棟を分けて運用
執務や来客対応と、荷物の保管・荷受けを別棟に分けて計画できます。電話対応、帳票管理、営業車の出発準備と倉庫作業を一拠点で連携させたい事業者に向いた構成です。

2. 合計約419坪のまとまった規模
事務所と倉庫の必要面積を別々に比較でき、複数拠点に分散した業務を集約する計画を相談できます。倉庫は3階建てなので、出荷頻度や重量に応じた階別の配置と、必要な搬送能力をセットで検討してください。

3. 北側8m公道・間口47.3m
車両の進入位置、停車場所、下屋への荷受け動線を計画するための具体的な接道条件があります。駐車と荷捌きの場所が重ならないか、車幅・車長に合わせて現地で照合できます。

4. 北八王子駅徒歩11分
JR八高線を利用するスタッフの通勤を検討でき、京王八王子駅も利用候補になります。車両を使う営業や保管業務だけでなく、事務職の鉄道通勤も含めた人員配置を比較できます。

注意点

1. 築年数と現況渡し・設備の状態
事務所棟は1967年、倉庫棟は1968年築です。耐震診断・改修履歴、屋根や床、電力容量、給排水と消防設備の状態を確認してください。必要な修繕や内装工事を整理し、既存建物をどう使うか判断する必要があります。

2. 複数階の搬送と棟別面積
合計約419坪全てが平屋倉庫ではありません。各階の実測面積、床荷重、有効高さ、搬入口とエレベーター等の利用条件を確認してください。棟別の概算面積と契約対象面積の範囲も図面・現地で照合が必要です。

3. 定期借家・使用用途の確認
期間満了後の継続利用を前提にせず、再契約の可否と条件を確認してください。準工業地域でも、希望する加工・製造や操業時間が全て認められるわけではありません。具体的な保管品・機械・作業内容を伝えて利用相談を進めてください。

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