【契約済み】東京都足立区新田３丁目の住居付き倉庫アーカイブ物件

足立区新田３丁目の契約済み住居付き倉庫アーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、倉庫と事務所・住居機能を組み合わせたい事業者の比較材料として掲載しています。

新田エリアは隅田川沿いに近く、王子方面や環七通り方面への移動を考えやすい地域です。倉庫、事務所、作業準備を一体で使う物件を検討する際に参考になります。

交通は東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩19分です。駅距離はややありますが、駐車スペースを組み込めるため、車両利用を前提にした拠点として比較しやすい条件です。

建物は2階建で、1階121.66m²、2階86.73m²、合計208.39m²です。1階倉庫と2階の居住・事務所部分を分けて使える構成が特徴です。

メリット

住居付きで常駐型の運用を考えやすい
在庫管理や現場対応が多い業態では、倉庫と事務所・住居を近接させられる点が比較材料になります。

1階倉庫と2階部分を分けやすい
荷物や作業は1階、事務・休憩・管理は2階という使い分けを検討しやすい間取りです。

駐車スペースを使える
車両を使う配送準備や現場系事業では、建物前の駐車スペースがあることで日常運用を組み立てやすくなります。

デメリット・注意点

駅距離は車両利用前提で見たい
王子神谷駅徒歩19分のため、徒歩利用だけでなく車両移動やスタッフの通勤方法を含めて比較したい物件です。

住居部分の使い方を整理したい
倉庫単体ではなく住居付きの構成のため、事業用途と居住・休憩利用の範囲を分けて考える必要があります。

築年数と設備状態を重視したい
平成6年築の建物で、都市ガスの記載があります。水回り、電気容量、倉庫部分の床状態を含めて比較したい条件です。

足立区内の事業用物件は、同じ面積でも道路幅、駅距離、建物形状、駐車条件で使いやすさが変わります。保管、作業、配送、車両置場のどれを重視するかで比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報