【契約済み】東京都足立区江北５丁目の貸地アーカイブ物件

足立区江北５丁目の契約済み貸地アーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、資材置場や駐車場用地を比較する際の材料として掲載しています。

江北エリアは日暮里・舎人ライナー沿線で、江北陸橋や尾久橋通り方面に近い立地です。車両置場や資材置場を探す際に、道路接続を重視して見たい地域です。

交通は日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩6分です。江北陸橋下の交差点角地で、車両の入り方や視認性を考えやすい条件です。

土地面積は330.19m²です。貸地のため建物床面積はなく、敷地形状、前面道路、舗装やゲートの状態、周辺交通量を中心に比較したい物件です。

メリット

330.19m²の角地貸地
100坪前後の土地を使えるため、車両置場や資材置場として一定のまとまりを持って検討しやすい規模です。

駅徒歩6分で管理しやすい
西新井大師西駅から徒歩圏のため、管理者や作業員の移動を組み込みやすい貸地です。

幹線道路に近い立地
江北陸橋や尾久橋通り方面に近く、区内外への車両移動を前提にした用途で比較しやすい条件です。

デメリット・注意点

住宅系用途地域で運用内容を選ぶ
周辺環境に配慮が必要な立地のため、騒音、照明、夜間の車両出入りが多い用途は慎重に見たい物件です。

交差点近くの安全確認が重要
視認性はありますが、歩行者や車両の流れも多くなりやすいため、出入りの向きと待機場所を整理したい条件です。

建物利用には向かない貸地
建物床を使う倉庫ではないため、屋根付き保管や電源を多く使う作業には別の条件を比較する必要があります。

足立区内の事業用物件は、同じ面積でも道路幅、駅距離、建物形状、駐車条件で使いやすさが変わります。保管、作業、配送、車両置場のどれを重視するかで比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報