【契約済み】東京都足立区皿沼２丁目の貸地アーカイブ物件

足立区皿沼２丁目の契約済み貸地アーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、小規模な駐車場用地や資材置場を比較する際の材料として掲載しています。

皿沼エリアは日暮里・舎人ライナー谷在家駅を使いやすく、尾久橋通り方面や舎人方面への車両移動も考えやすい立地です。

交通は日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩9分です。北側約6m公道に接しており、車両の進入方向や出庫時の見通しを比較しやすい条件です。

土地面積は100.93m²です。アスファルト舗装の駐車場用地として、少数台の車両置場や小規模な資材置場を検討しやすい物件です。

メリット

アスファルト舗装で使い始めを考えやすい
砂利敷きや未舗装地よりも車両置場として使うイメージがしやすく、日常管理もしやすい条件です。

駅徒歩9分の小規模貸地
管理者の移動や現地確認を組み込みやすく、完全な郊外型の置場よりも人の動きを考えやすい立地です。

北6m公道に面する
小型車両を中心に出入りを考えやすく、敷地の奥行きと道路幅を合わせて配置計画を立てやすい物件です。

デメリット・注意点

面積は30坪前後で用途が限られる
大型車を複数台置く用途や大量資材の保管には向きにくく、必要台数や置場面積を絞って比較したい物件です。

第一種住居地域で周辺配慮が必要
住宅地に近い条件のため、夜間出入り、エンジン音、照明、資材の見え方には配慮が必要になりやすい立地です。

建物利用には向かない
貸地のため、屋根付き保管や室内作業を必要とする場合は、倉庫付き物件と比較したい条件です。

皿沼・谷在家周辺は、駅徒歩圏でも住宅地に近い事業用物件が多く、道路幅、駐車条件、作業内容との相性を見て比較することが大切です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報