【契約済み】東京都足立区皿沼３丁目の貸地アーカイブ物件

足立区皿沼３丁目の契約済み貸地アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、足立区北西部で駐車場用地や資材置場を検討する際の参考情報として掲載しています。

皿沼エリアは日暮里・舎人ライナー沿線に位置し、住宅地と小規模な事業用地が混在する地域です。舎人公園方面や尾久橋通り方面へ出やすく、区内北部の車両移動を考えやすい立地です。

交通は日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅徒歩10分です。北側約10m公道と西側約14.18m公道に面する角地のため、敷地への視認性や車両の進入方向を比較しやすい条件です。

土地面積は178.35m²です。更地・砂利敷きのため、駐車場、資材置場、軽作業前後の一時保管など、建物を必要としない用途で検討しやすい物件です。

メリット

角地で車両の出入りを考えやすい
二方向道路に面しているため、搬入経路や車両の向きを計画しやすく、単一接道の貸地よりも使い方の幅を持たせやすい点が特徴です。

178.35m²のまとまった更地
小型車や資材の一時置場として扱いやすい規模で、建物付き物件よりも配置を柔軟に考えやすい貸地です。

駅徒歩圏の貸地として比較しやすい
舎人公園駅徒歩10分のため、現地確認や管理面でも駅からのアクセスを確保しやすい条件です。

デメリット・注意点

住宅系用途地域で使い方に配慮が必要
第一種住居地域のため、騒音、振動、夜間作業、長時間のアイドリングを伴う用途では周辺環境との相性を慎重に見たい物件です。

建物利用には向かない
貸地のため、屋根付き保管や室内作業を重視する場合は、倉庫・作業場付き物件と比較した方がよい条件です。

大きな車両は現地で動線確認が必要
前面道路は広めですが、敷地形状や出入口位置によって使いやすさが変わるため、車両サイズごとの出入りを確認したい物件です。

足立区内の事業用物件は、駅距離だけでなく、前面道路の幅員、車両の入り方、周辺の住環境、敷地や建物の形状を合わせて比較することが大切です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報