【契約済み】東京都足立区舎人１丁目の貸地アーカイブ物件

足立区舎人１丁目の契約済み貸地アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、足立区北部で大型車駐車場や広めの事業用地を検討する際の参考情報として掲載しています。

舎人エリアは日暮里・舎人ライナー沿線で、尾久橋通りや川口方面への車両移動を組み立てやすい地域です。住宅地に近い立地ながら、まとまった敷地を確保しやすい点が比較材料になります。

交通は日暮里・舎人ライナー「舎人」駅徒歩13分です。11m公道に約20m接道しており、車両の出入りや敷地内配置を考えやすい条件です。

土地面積は981.07m²です。大型車の駐車場、車両置場、資材置場など広さを必要とする用途で検討しやすい一方、現況上物がある点は利用開始時の計画に影響します。

メリット

981.07m²の大型貸地
足立区内でこの規模の貸地は比較対象が限られるため、車両台数や置場面積を重視する事業者にとって参考になる条件です。

11m公道への接道
道路幅員と間口を確保しやすく、大型車の進入や敷地内での切り返しを検討しやすい点が特徴です。

複数方向の接道条件
11m公道に加えて4m私道側もあるため、敷地の使い分けや動線計画を考えやすい物件です。

デメリット・注意点

住居系用途地域で運用内容に配慮が必要
第一種中高層住居専用地域のため、騒音、夜間出入り、アイドリング、資材の見え方には注意したい物件です。

現況上物が利用計画に影響する
更地利用を想定する場合は、上物の扱いや敷地内の有効利用範囲を確認した上で比較する必要があります。

駅徒歩圏だが車両向きの性格が強い
舎人駅から徒歩13分のため、徒歩利用よりも車両拠点としての使いやすさを中心に見たい条件です。

足立区の倉庫・貸地は、駅距離、前面道路、駐車スペース、周辺環境、建物や敷地の形状を合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報