【契約済み】東京都足立区西新井4丁目の貸地アーカイブ物件

足立区西新井4丁目の契約済み貸地アーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、車両置場や資材置場向きの貸地を比較する際の参考情報として掲載しています。

西新井4丁目は住宅地と生活道路が近いエリアで、広い物流用地というより、管理しやすい中規模貸地として見たい立地です。

交通は日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩8分です。駅から歩ける距離のため、現地管理やスタッフ移動がしやすい点があります。

土地面積は251.61m²です。角地で、一括貸し駐車場や資材置場として使いやすい形状が特徴です。第一種住居地域のため、周辺環境に配慮した利用が前提になります。

メリット

角地の貸地
出入り方向や視認性を考えやすく、車両置場や資材置場として区画を組み立てやすい土地です。

谷在家駅徒歩8分
貸地としては駅距離が近く、日常管理や現地確認をしやすい条件です。

251.61m²の扱いやすい規模
大型用地ほど管理負担が重くなく、小規模事業者の車両・資材管理に合わせやすい面積です。

デメリット・注意点

第一種住居地域の貸地
音、臭気、夜間出入り、大型車の待機が多い使い方は周辺環境との相性を慎重に見たい物件です。

建物付き用途ではない
屋外利用が中心のため、雨天時の保管、盗難対策、照明、防犯設備の有無を考えたい区画です。

大規模物流には小さめ
大型トラックが複数台動く拠点より、駐車場や軽資材置場として比較しやすい土地です。

足立区の事業用物件は、駅距離だけでなく、前面道路、搬入のしやすさ、周辺環境、建物の使い方を合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報