【契約済み】東京都足立区扇３丁目の貸地アーカイブ物件

東京都足立区扇３丁目で契約済みとなった貸地のアーカイブ情報です。現在募集している物件ではありませんが、足立区内で駐車場や資材置場を探す際の参考事例として掲載しています。

扇３丁目は日暮里・舎人ライナー沿線で、住宅、倉庫、作業場、事業用地が混在するエリアです。建物付きではなく更地に近い貸地のため、車両置場や一時保管など、屋外利用を前提にした検討に向いていました。

交通は日暮里・舎人ライナー「高野」駅から徒歩5分です。駅から近く、スタッフの移動や現場集合もしやすい一方、車両利用を前提にした使い方が中心になる物件です。

使用面積は100.00m²、約30坪です。南側6m道路に面し、歩道付きの道路条件でした。大型の配送拠点というより、少台数の駐車場、資材置き場、現場用の一時保管スペースとして比較しやすい条件です。

メリット

駅徒歩5分の貸地
高野駅徒歩5分のため、車両置場でありながら公共交通でのアクセスもしやすい点が特徴です。現場スタッフが電車で移動する業種でも使い方を組みやすい立地です。

南側6m道路に面する
南側6m道路に接しており、前面道路幅にゆとりがあります。小型車や作業車の出入りを考えるうえで、道路付けは大きな確認ポイントになります。

約30坪で管理しやすい規模
100.00m²の貸地は広すぎず、駐車場、資材置き場、短期保管スペースとして管理しやすい規模です。小規模事業者の補助用地として検討しやすい事例です。

デメリット・注意点

屋外利用に用途が限られる
建物付き倉庫ではないため、雨風を避ける保管や室内作業には向きません。保管物の性質や防犯対策、養生方法を含めて利用計画を立てる必要があります。

周辺環境への配慮が必要
住宅や生活道路も近いエリアのため、夜間の出入り、アイドリング、資材の積み下ろし音には配慮が必要です。静かな駐車・置場利用と相性が良い物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータル
用途地域: 足立区 都市計画情報