【契約済み】東京都足立区西伊興４丁目の貸地アーカイブ物件

東京都足立区西伊興４丁目で契約済みとなった貸地のアーカイブ情報です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で事業用物件を探す際の比較材料として掲載しています。

西伊興４丁目周辺は、都内東部と埼玉方面を行き来する事業者にとって、保管、軽作業、配送準備、車両置場などを検討しやすいエリアです。住宅地に近い区画もあるため、利用内容と周辺環境の相性を見て比較したい地域です。

交通は東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩17分です。駅距離だけでなく、環七通り、尾久橋通り、首都高速川口線方面などへの車両動線を合わせて見ると、倉庫や作業場としての使いやすさを判断しやすくなります。

土地面積は3121.38m²です。特徴として、土地3121.38m²、北側・南側公道約7.4m、アスファルト敷、駐車場利用向き、建物解体後引渡しが挙げられます。

メリット

貸地として車両置場・資材置場を考えやすい
土地面積3121.38m²のため、車両台数や資材量を絞った置場用途として検討しやすい物件です。

竹ノ塚駅徒歩17分の立地
従業員の通勤や現地管理を考える際に、車両利用だけでなく駅からの距離も比較材料にできます。

車両スペースを含めて検討しやすい
駐車や敷地利用を含め、作業車の一時停車や資材の積み替えを想定しやすい条件です。

デメリット・注意点

第一種低層住居専用地域での用途相性
第一種低層住居専用地域のため、作業音、臭気、車両待機、営業時間が周辺環境と合うかを見たい物件です。

屋根付き保管には向きにくい
貸地は屋外利用が中心になるため、雨濡れを避けたい商品や室内作業が必要な業態では倉庫付き物件との比較が必要です。

アーカイブ情報としての見方
現在募集している物件ではないため、同じエリアで探す場合は面積、駅距離、道路付け、建物仕様を比較軸として参考にしてください。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報