【川口市安行慈林・高床式でEV付き 大型車搬入可の約484坪貸倉庫】

川口市安行慈林で、まとまった保管面積と車両動線を重視する事業者向けの貸倉庫です。

埼玉高速鉄道「新井宿」駅から徒歩12分。首都高速川口線方面へ出やすく、川口市内・東京都北部・埼玉南部を結ぶ配送拠点として検討しやすい立地です。

建物面積は1,599.88m²、約483.94坪。倉庫1階・2階がそれぞれ約226坪あり、別棟の事務所スペースもあるため、保管・荷捌き・管理機能を同一敷地内で組み立てられます。

高床式倉庫、EV240kg、オーバースライダー、キュービクル、駐車場、検査済証ありの内容です。大型車搬入可能な点も、物流系・商品保管系の検討材料になります。

・交通：埼玉高速鉄道「新井宿」駅 徒歩12分
・道路アクセス：首都高速川口線 川口東IC 約2.5km 車約5分
・土地面積：1,685.91m²
・建物面積：1,599.88m²（約483.94坪）
・構造：鉄骨造2階建て（2棟）
・天井高：3.7m
・設備：キュービクル、EV240kg、オーバースライダー、トイレ、駐車場
・用途地域：第二種住居地域
・現況：賃貸中、入居時期は2026年10月1日予定

メリット

約484坪を確保できる高床式倉庫
倉庫部分は1階・2階それぞれ約226坪あり、商品保管、配送センター、在庫管理拠点としてまとまった面積を確保できます。高床式のため、荷役作業を前提にした運用を検討しやすい物件です。

EV240kgとオーバースライダー付きで上下階利用を組みやすい
EV240kg、オーバースライダー、駐車場があり、1階だけでなく2階倉庫も含めた保管運用を考えやすい構成です。階層ごとに商品や資材を分けたい事業者にも向いています。

大型車搬入可能、北側10m道路に面する立地
北側約10m道路に面しており、大型車搬入可能と資料に記載があります。配送車両の出入りや荷捌きスペースを重視する物流・卸売・商品保管系の拠点として検討価値があります。

注意点

第二種住居地域のため作業内容の確認が必要
住居系用途地域に該当するため、保管物、作業音、車両台数、稼働時間などは契約前に確認してください。大型車を使う場合は近隣環境への配慮も重要です。

入居開始は2026年10月1日予定
現況は賃貸中で、引渡し予定日は2026年10月1日です。すぐに移転したい場合はスケジュール調整が必要なため、既存拠点の退去時期や移転準備期間と合わせて検討してください。

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