【さいたま市北区吉野町・一棟貸し　約209坪　貸店舗事務所】

 

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。
 

さいたま市北区吉野町で、一棟貸しの店舗事務所を探している事業者向けの物件です。

ロードサイドに位置し、店舗、営業所、各種教室、通販事業の倉庫併用拠点など、来客対応と事業運営を同じ建物で組み立てたい場合に検討しやすい内容です。

1階は広いホール、2階は事務所や食堂室を備えています。敷地内駐車場もあり、スタッフ動線、来客動線、荷物の搬入出を分けて考えやすい一棟物件です。

・交通：JR高崎線「宮原」駅 徒歩19分
・道路アクセス：首都高速埼玉大宮線 新都心西IC 車約15分
・土地面積：1,160.04m²
・建物面積：694.13m²（約209.97坪）
・構造：鉄骨造2階建て
・築年月：1996年7月
・設備：自動ドア、1階ホール、2階事務所・食堂室、トイレ、敷地内駐車場
・用途地域：準住居地域
・現況：空室、入居時期は相談

メリット

一棟貸しで店舗・事務所・倉庫機能を分けやすい
建物全体を使えるため、来客対応、事務管理、商品保管、スタッフ休憩スペースをフロアごとに分けて運用できます。

ロードサイドで視認性と車両動線を取りやすい
道路沿いの立地と敷地内駐車場を活かし、地域密着型店舗、営業所、教室、通販拠点などの使い方を検討できます。

約209坪のまとまった面積を確保
1階ホールと2階事務所を組み合わせることで、販売、展示、受付、保管、管理業務を同じ場所で完結しやすい構成です。

注意点

準住居地域のため業種確認が必要
音、臭気、営業時間、車両台数、不特定多数の出入りなど、希望業種が用途地域や貸主条件に合うか事前に確認してください。

現況設備と維持管理範囲を確認
一棟貸しのため、設備の使用範囲、残置物、看板、原状回復、共用部の扱いを契約前に整理してください。

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用途地域は下記リンクから
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