【さいたま市見沼区南中野　地下1階付き平屋 約107坪店舗事務所】

さいたま見沼IC約1.5km・敷地約321坪

地下1階付き平屋一棟・即時利用可

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

さいたま市見沼区南中野の、地下1階付き鉄骨造平屋建て店舗事務所です。約107坪の建物と約321坪の敷地を一体で使え、営業所、ショールーム、配送デポ、商品保管を組み合わせた事業拠点を検討できます。

建物面積：356.50m²（約107.84坪）
土地面積：1,061.62m²（約321.14坪）
建物構成：地上1階・地下1階付きの一棟
築年月：1995年2月
駐車場：敷地内に複数台確保を検討可能
道路アクセス：さいたま見沼IC約1.5km・車約4分
交通：JR京浜東北線「大宮」駅よりバス約30分
入居時期：即時
用途地域：第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）

メリット

1. 建物約107坪と敷地約321坪を一体利用
来客・営業車両の駐車、荷捌き、屋内での展示・保管・事務作業を同じ拠点内で計画できます。

2. さいたま見沼IC約1.5km
首都高速を使う都内方面への移動に加え、第二産業道路を利用したさいたま市内の営業・配送にも対応しやすい立地です。

3. 地上1階中心の使いやすい構成
日常の来客対応や商品の搬出入を地上階で行い、地下部分を補助的な保管・バックヤードとして使い分けられます。

注意点

1. 住居系用途地域
第二種中高層住居専用地域のため、予定する店舗規模や作業内容、車両の出入り、営業時間が用途制限に適合するか事前確認が必要です。

2. 定期賃貸借3年
契約満了時に自動更新されません。設備投資を行う場合は、再契約の可否と原状回復範囲を契約前に確認してください。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記のリンクから
用途地域を確認する