【契約済みアーカイブ物件】

志木市中宗岡2丁目・約97坪の平屋建て倉庫

志木市中宗岡2丁目に所在する、建物床面積319.82m²（約96.75坪）の契約済みアーカイブ倉庫です。鉄骨造平屋建で、正面シャッターと前面スペースを備えた募集事例です。

中宗岡は志木市東部に位置し、住宅地の中に倉庫や事業所が点在するエリアです。第一種中高層住居専用地域にあるため、周辺環境との調和を重視した保管拠点として比較したい立地です。

東武東上線「志木」駅から徒歩36分。駅から距離があるため、従業員の通勤手段と配送車両の運行ルートを一体で考える物件です。

物件の主な条件
・建物床面積：319.82m²（約96.75坪）
・鉄骨造・平屋建
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・正面シャッター・トイレあり
・東武東上線「志木」駅 徒歩36分

メリット
・約97坪の平屋空間で、保管棚、作業通路、荷受け区画を同一階に配置しやすい規模です。
・正面シャッター前に車両を寄せる動線を取りやすく、小中型車による日常配送を想定しやすい外構です。

デメリット・注意点
・住居系用途地域に位置するため、作業音、営業時間、車両頻度の高い運用は周辺住宅との距離を踏まえて整理したい点です。
・大型車を利用する場合は、前面道路から敷地への進入角度とシャッター前での切り返し方法を照合したい物件です。

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