【契約済みアーカイブ物件】

志木市下宗岡2丁目・約72坪の鉄骨造倉庫

志木市下宗岡2丁目に所在する、使用部分239.36m²（約72.41坪）の契約済みアーカイブ倉庫です。鉄骨造2階建の1階部分で、倉庫空間と事務所区画を備えた募集事例です。

下宗岡は志木市南東部に位置し、住宅、倉庫、事業所が混在するエリアです。準住居地域にあり、保管と事務機能を一体で運用する中小規模拠点として比較できます。

東武東上線「志木」駅から徒歩32分。車両移動を中心としながら、従業員の通勤方法もあわせて組み立てる立地です。

物件の主な条件
・使用部分：239.36m²（約72.41坪）
・鉄骨造・2階建の1階部分
・用途地域：準住居地域
・シャッター・トイレ・事務所区画あり
・東武東上線「志木」駅 徒歩32分

メリット
・倉庫と事務所を同じ1階で行き来でき、入出庫管理と事務作業を近い位置で行う運用に向く構成です。
・シャッター付きの約72坪で、在庫保管と軽作業をコンパクトにまとめたい事業者が比較しやすい規模です。

デメリット・注意点
・建物全体は2階建のため、上階利用者との共用部分、音、利用時間の調整を運用計画に織り込みたい物件です。
・準住居地域に位置するため、頻繁な大型車の出入りや騒音を伴う作業は、周辺の道路・住宅環境との相性を整理したい点があります。

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