【契約済みアーカイブ物件】

志木市下宗岡4丁目・事務所付き約96坪倉庫

志木市下宗岡4丁目に所在する、倉庫264.00m²（約79.86坪）と事務所53.46m²（約16.17坪）を合わせた契約済みアーカイブ物件です。倉庫棟と2階建て事務所棟を同一敷地で運用できる募集事例です。

下宗岡は志木市南東部の準工業地域を含み、倉庫、工場、住宅が混在するエリアです。保管と事務を分けつつ、現場管理を同じ敷地にまとめたい事業者が比較しやすい構成です。

東武東上線「朝霞台」駅からバス10分、「下宗岡一丁目」停留所から徒歩4分。前面約10m道路に面し、車両による搬入出とバス通勤を組み合わせやすい立地です。

物件の主な条件
・建物床面積：合計317.46m²（約96.03坪）
・倉庫：264.00m²（約79.86坪）・平屋建
・事務所：53.46m²（約16.17坪）・2階建
・用途地域：準工業地域
・前面道路約10m・敷地内駐車スペース
・「朝霞台」駅からバス10分、停留所徒歩4分

メリット
・倉庫と事務所が分かれており、保管・作業区画への来客動線の入り込みを抑えながら現場管理を行えます。
・前面道路が約10mあり、シャッター前の敷地も使えるため、小中型車の荷役動線を検討しやすい物件です。

デメリット・注意点
・倉庫棟と事務所棟を移動する運用になるため、雨天時の書類や商品の移動、施錠区画の分け方を考えたい構成です。
・周辺には住宅もあるため、早朝・夜間の車両出入りや連続した荷役作業は周辺環境に配慮した計画が必要です。

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