【契約済みアーカイブ物件】

志木市上宗岡3丁目・事務所付き約190坪平屋建て倉庫

志木市上宗岡3丁目に所在する、倉庫561.60m²（約169.88坪）と事務所66.24m²（約20.04坪）を合わせた契約済みアーカイブ物件です。土地面積992.00m²（約300.08坪）で、平屋倉庫と事務所を一体利用できる募集事例です。

上宗岡は志木市北東部に位置し、住宅地の中に倉庫や事業所が点在するエリアです。約170坪の倉庫部分と独立した事務機能を備え、保管、軽作業、運行管理をまとめる拠点として比較できます。

東武東上線「志木」駅から徒歩49分、またはバス11分、「宿」停留所から徒歩8分。駅から距離があるため車両利用が中心となり、従業員通勤にはバスや車を組み合わせる立地です。

物件の主な条件
・土地面積：992.00m²（約300.08坪）
・建物床面積：合計627.84m²（約189.92坪）
・倉庫561.60m²・事務所66.24m²
・鉄骨造・平屋建
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・倉庫天井高約6.6m・シャッター幅約4.2m
・南側約8m道路・東側約4.4m道路

メリット
・倉庫天井高約6.6mがあり、背の高い保管設備や縦方向の空間を活用するレイアウトを検討できます。
・南側約8m道路に面した角地状の外構で、複数方向から建物と敷地の使い方を計画しやすい物件です。

デメリット・注意点
・住居系用途地域に位置するため、騒音や振動を伴う作業、夜間稼働、車両頻度の高い運用には周辺住宅への配慮が必要です。
・事務所を含む複数区画の動線は、従業員、来客、荷役車両が交錯しないよう区分して考えたい構成です。

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