【契約済みアーカイブ物件】

志木市中宗岡4丁目・前面ヤード付き約170坪倉庫

志木市中宗岡4丁目に所在する、建物床面積約560.40m²（約169.52坪）、土地面積562.32m²（約170.10坪）の契約済みアーカイブ倉庫です。1階と中2階を備え、広い前面ヤードを確保した募集事例です。

中宗岡は志木市東部に位置し、住宅地の中に倉庫や事業所が点在するエリアです。国道463号線や和光北IC方面への移動を考えやすく、配送・保管拠点として比較できます。

東武東上線「志木」駅からバス8分、「宗岡小学校」停留所から徒歩3分。国道463号線まで約2.6km、東京外環自動車道「和光北IC」まで約6.6kmです。

物件の主な条件
・土地面積：562.32m²（約170.10坪）
・建物床面積：約560.40m²（約169.52坪）
・1階320.40m²・中2階約240.00m²
・鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺
・用途地域：第一種住居地域
・前面ヤード・ハンガードア
・「志木」駅からバス8分、停留所徒歩3分

メリット
・約97坪の1階と約73坪の中2階を使い分け、入出庫頻度や商品の大きさに応じて保管区画を分けられます。
・前面ヤードが広く、ハンガードア前へ車両を寄せて荷役する動線を組み立てやすい物件です。

デメリット・注意点
・中2階は天井高が約1.8～2.6mのため、背の高い荷物や大型棚ではなく低床保管との相性を考えたい空間です。
・住居系用途地域に位置するため、作業音、車両頻度、早朝・夜間の出入りを抑えた運用が求められます。

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