【契約済みアーカイブ物件】

志木市上宗岡3丁目・約80坪の2階建て倉庫

志木市上宗岡3丁目に所在する、建物床面積264.00m²（約79.86坪）の契約済みアーカイブ倉庫です。鉄骨造2階建で、1階を荷役・保管、2階を補助的な保管や作業区画として使い分けられる募集事例です。

上宗岡は倉庫、工場、住宅が混在する志木市北東部の事業エリアです。約80坪を確保しながら、保管と軽作業を一拠点にまとめたい事業者が比較しやすい規模です。

東武東上線「志木」駅からバス9分、「宿」停留所から徒歩3分。幹線道路へつながる地域道路を利用でき、公共交通による通勤と車両配送を組み合わせやすい立地です。

物件の主な条件
・建物床面積：264.00m²（約79.86坪）
・鉄骨造・2階建
・用途地域：準工業地域
・天井高：約3.8～4.8m
・シャッター：約幅4.8m×高さ3.6m
・東武東上線「志木」駅からバス9分、停留所徒歩3分

メリット
・間口のあるシャッターと天井高を備え、荷物の搬入、保管、場内作業を組み立てやすい倉庫です。
・4t車の利用を想定でき、近隣月極駐車場も選択肢になるため、倉庫内と車両置場を分けた運用を検討できます。

デメリット・注意点
・2階を使用する場合は階段による上下移動が生じるため、重量物や出荷頻度の高い商品は1階中心の配置が適します。
・周辺には住宅もあるため、早朝・夜間の荷役、アイドリング、作業音を抑えた運用が求められる立地です。

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